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Schutz des Wohnrechts Minderjähriger. Leben, aber nicht besitzen. Erwachsene Kinder haben ihr Recht auf Wohnraum verloren. Rechte des Kindes, in einer Wohnung zu leben

Kann ein minderjähriges Kind aus der Wohnung geräumt werden?

Der Staat schützt die Rechte von Kindern, und es ist fast unmöglich, einen kleinen Bürger aus einer Wohnung zu vertreiben.

Die Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden (CLO) prüfen jeden Räumungstatbestand sorgfältig und führen interne Kontrollen durch.

Wenn ein Bürger unter achtzehn Jahren, lebt bei Vater und Mutter oder bei einem Elternteil, aber auf Wunsch eines seiner Verwandten erfolgt ein Umzug an einen anderen Wohnort, dann ist diese Situation üblich und wird bei der PLO keine Fragen aufwerfen.

Erfolgt der Umzug unter Begleitung eines Erziehungsberechtigten, ist dies gegen Vorlage entsprechender Unterlagen ebenfalls zulässig.

Das Verfahren zur Räumung eines Minderjährigen aus einer Wohnung ist eines der schwierigsten. Dies liegt daran, dass das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation und das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation die Rechte eines minderjährigen Bürgers schützen.

Dies liegt daran, dass ein kleiner Bürger in seinem Alter noch klein ist nicht in der Lage, ihre Rechte vollständig zu verteidigen.

Gründe für die Räumung minderjähriger Kinder

Gründe für die Räumung der Wohnung eines Kindes können folgende sein:

In solchen Fällen kann man sich an einem Kreditinstitut orientieren, das klarstellt, dass Kreditgeber nicht darauf achten sollten, dass Bewohner nur eine Wohnung haben, und das gilt in erster Linie schlechte Hypothekensäumige.

Da Hypothekenwohnungen nicht Eigentum eines minderjährigen Bürgers sind, sondern im Besitz eines Kreditinstituts, besteht die Möglichkeit einer Räumung.

Daraus lässt sich nur eine Schlussfolgerung ziehen: Hypothekenzahlungen pünktlich leisten um ihren Kindern keine Probleme zu bereiten. Die Bank wird keine Zugeständnisse machen und sich keine Ausreden anhören. Für ihn ist die pünktliche Zahlung das Wichtigste.

Aus dem Sozialwohnungsbau

Gibt es Gründe für die Räumung eines Minderjährigen aus einer Sozialwohnung?

Bitten Sie die Mieter, aus der Gemeindewohnung auszuziehen ohne schriftliche Zustimmung der Eltern wer im Begriff ist, an einen anderen Ort zu ziehen, scheint unmöglich.

Dies liegt daran, dass kleine Kinder dort leben müssen, wo ihre Mutter und ihr Vater sind.

Abschied vom Amt

Wenn der Zeitraum, für den die Vereinbarung über die Bereitstellung einer Dienstwohnung für die Eltern des Kindes geschlossen wurde, abgelaufen ist, dann Das Kind wird auf der gleichen Grundlage wie seine Verwandten vertrieben. In diesem Fall gibt es selbst für eine Mutter mit einem kleinen Kind keinen Nachsicht.

Aber es gibt einen Punkt: Wenn die Eltern gestorben sind und das Kind in der Dienstwohnung geblieben ist, haben sie kein Recht, von ihm den Auszug zu verlangen.

Rechtsstreitigkeiten

Viele Probleme lassen sich durch die Einreichung einer Klage lösen. In diesem Fall ist ein Vertreter der Vormundschaftsbehörde im Gerichtssaal anwesend. Wenn die Aufenthaltsmeldefrist des Elternteils abgelaufen ist, dann kann der Eigentümer beim Gericht einen Antrag auf Räumung der Bewohner und damit auch ihrer Kinder stellen.

Es stellt sich heraus, dass Nur im kommunalen Wohnraum ist ein Kind vollständig vor einer Räumung geschützt, aber in jedem Fall ist es für die Eltern besser, ein herzliches Verhältnis zum Eigentümer der Räumlichkeiten zu pflegen, dann können alle Probleme im Zusammenhang mit der Suche nach einer neuen Wohnung gelöst werden, ohne dass der Fall vor Gericht gebracht wird.

Es liegt auf der Hand, dass alle Streitigkeiten, die sich auf die Räumung kleiner Kinder beziehen, so geführt werden müssen, dass ihnen kein psychisches Trauma zugefügt wird.

Wir müssen versuchen, das Problem so zu lösen, dass die Gesundheit des Kindes am wenigsten beeinträchtigt wird wird seinen weiteren Aufenthalt zu Gunsten der günstigsten Konditionen entscheiden.

Gegenstand der Videosprechstunde ist die Räumung minderjähriger Kinder aus Wohnräumen:

Das Recht Minderjähriger auf Wohnraum ist gesetzlich besonders geschützt. Das liegt an der Unsicherheit der Kinder und dem besonderen Zynismus, mit dem manche Menschen versuchen, Kindern das Recht auf Wohnungen und Häuser zu entziehen.

Wie das Gesetz die Rechte von Kindern schützt und was vorgesehen ist, um kleinen Bürgern nicht das Recht auf Immobilien zu entziehen, werden wir gemeinsam überlegen.

Die Staatsduma hat erneut das Recht der Russen ausgeweitet, die Wohnungen, in denen sie leben, im Rahmen des Sozialmietrechts zu privatisieren. Die Privatisierung einer Wohnung, in der ein Minderjähriger gemeldet ist, ist in besonderer Weise gesetzlich geschützt.

Lebt ein Minderjähriger in einer privatisierten Wohnung, muss er in jedem Fall Miteigentümer dieser Wohnung sein. Ablehnung des Kindes zugunsten einer Person.

Jede andere Person hat das Recht, ihren Anteil an der privatisierten Wohnung zugunsten jedermanns zu verweigern. Das Kind ist es nicht. Wir können sagen, dass das Gesetz die Rechte des Kindes einschränkt, über seinen Anteil an der Wohnung zu verfügen.

Weder dauerhaft. Auch die vorübergehende Abwesenheit eines Kindes in der Wohnung, in der es gemeldet ist, kann sein Recht auf Wohnen (Nutzung) in einer kommunalen Wohnung oder einem städtischen Haus nicht beenden. Erwachsene, die längere Zeit abwesend sind und nicht in Sozialwohnungen wohnen, können ohne großen Aufwand abgemeldet werden.

Ich muss sagen, dass auf diese Weise Waisenkinder geschützt werden, die im Waisenhaus waren. Dabei spielt es keine Rolle, ob diese Wohnung den Eltern des Kindes vorübergehend oder dauerhaft von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wurde. Auch wenn die Wohnung für die Dauer einer Tätigkeit, beispielsweise als Hausmeister, zur Verfügung gestellt wurde, das Kind aber dort gemeldet war, verliert das Kind auf keinen Fall den Anspruch auf diese Wohnung.

Schutz des Rechts der Kinder auf Wohnraum im Falle einer Scheidung der Eltern

Es ist bekannt, dass, wenn die Wohnung vor der Ehe einem der Eltern gehörte, nach der Scheidung der zweite Ehegatte die Wohnung verlassen und aus dem Register gestrichen werden muss. Das ist das Gesetz. Dies gilt jedoch nicht für Kinder, auch wenn sie aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung mit einem „obdachlosen“ Ehepartner zusammenleben müssen. Es spielt keine Rolle, ob wir über unsere eigenen oder adoptierten Kinder sprechen.

Um in der Wohnung des ehemaligen Ehegatten wohnen zu können, muss der zweite Ehegatte natürlich viele Gerichtsinstanzen durchlaufen. Erlaubt das Gericht jedoch dem zweiten Ehegatten, in der Wohnung zu wohnen, in der er während der Ehe eingetragen war, so gilt dies nur für die Zeit bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres des Kindes.

Das Problem kann gelöst werden, wenn für das Kind eine andere Wohnung vorhanden ist, die hinsichtlich der Merkmale nicht schlechter ist als die Wohnung, in der es gemeldet war. Im Idealfall geht der zweite Ehegatte eine weitere Ehe ein und zieht zu dem neuen Ehegatten, dem die Wohnung gehört.

Das Gesetz erlaubt den Verkauf einer Wohnung, deren Eigentümer ganz oder teilweise ein Kind ist. Allerdings gilt es eine strenge Regel zu beachten – die neue Wohnung muss mindestens so gut sein wie die, die verkauft wird. Und der Anteil des Kindes daran sollte gleich sein. Dabei geht es um den Anteil und nicht um Quadratmeter.

Zum Beispiel, wenn ein Kind einen halben Anteil an einer vierzig Quadratmeter großen Wohnung besitzt. Das heißt, das Kind besitzt sozusagen 20 Quadratmeter. Die Wohnung steht zum Verkauf und es wird eine neue mit einer Fläche von 60 Metern gekauft. In einer neuen Wohnung sollte der Anteil des Kindes also die gleiche Hälfte sein, also 30 Meter, und nicht 20 Meter (also 1/3 des Anteils), wie in der verkauften Wohnung.

Darüber hinaus prüfen die Vormundschaftsbehörden, die für den Verkauf einer Wohnung, die einem Kind gehört, eine Genehmigung einholen müssen, nicht nur die Aufnahmen der Wohnung und der Zimmer, sondern auch die Bequemlichkeit der Gegend, das Stockwerk, die Art des Hauses und die Transportmöglichkeiten Komponente oder Nähe zur Schule und anderen sozialen Einrichtungen.

Daher ist es kaum vorstellbar, dass jemand eine Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum in ein Backsteinhaus gegen eine Dreizimmer-Holzbaracke am Rande der Stadt in der Nähe einer Mülldeponie oder eines Friedhofs eintauschen könnte (und solche Häuser haben wir immer noch in Hülle und Fülle). .

Abschließend muss gesagt werden, dass die Rechte des Kindes nicht nur von der Vormundschaft oder der Staatsanwaltschaft, sondern auch von einer Vielzahl anderer staatlicher Stellen überwacht werden. Die Schule, das Revier und die medizinischen Einrichtungen werden auf jeden Fall von der Verschlechterung der Wohnrechte des Kindes erfahren.

Und wenn die Aufsichtsbehörden von der Tatsache der Entziehung oder Verletzung der Immobilienrechte des Kindes erfahren, wird nur verwaltungsrechtlicher, sondern auch strafrechtlicher Natur reagiert.

Die Frage der Räumung von Minderjährigen aus einer Wohnung, welcher Art auch immer, ist sehr schwierig. Die Schwierigkeit liegt darin, dass das Gesetz die Einhaltung einer zwingenden Bedingung vorschreibt: Das Kind kann nur irgendwohin, also in eine andere Wohnung, geräumt werden. Abhängig von der Kategorie der Wohnung, in der das Kind gemeldet ist, werden das Verfahren und die Fristen für die Räumung festgelegt.

Räumung eines Minderjährigen aus einer Sozialwohnung

Der Schutz der Rechte Minderjähriger und ihrer berechtigten Interessen hat für den Staat höchste Priorität. Aus diesem Grund ist es nahezu unmöglich, ein Kind aus einer städtischen Wohnung zu verweisen, ohne zuvor eine Garantie für den Einzug in eine neue Wohnung zu geben. Die Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden (CLO) überwachen streng alle Fakten der Abmeldung von Kindern und ohne deren Zustimmung ist eine Räumung des Kindes nicht möglich.

Ein Kind kann bei einem oder zwei Elternteilen (die rechtmäßig verheiratet sind) oder bei einem Vormund oder Pflegeeltern leben. Bei ihnen ist ein Umzug des Kindes an einen neuen Wohnort möglich. Dieser Weg entspricht voll und ganz dem Gesetz und die PLO wird keine Fragen aufwerfen. Es reicht aus, Dokumente vorzulegen, die alle Umstände des Umzugs bestätigen.

Eltern oder Erziehungsberechtigte müssen zum örtlichen PLO-Büro gehen und einen Antrag mit allen Fakten einreichen und eine Umzugserlaubnis beantragen. Ein solcher Antrag kann auch von dem Elternteil gestellt werden, der nach der Scheidung beabsichtigt, mit dem Kind (den Kindern) an einen neuen Wohnort zu ziehen. Die PLO erteilt eine Genehmigung unter zwei zwingenden Bedingungen:

  1. Beide Eltern geben dem Umzug des Kindes ihr schriftliches Einverständnis.
  2. Die neuen Lebensbedingungen sind nicht schlechter als die alten.

Ist das Kind zum Zeitpunkt des Umzugs bereits 14 Jahre alt, ist zusätzlich zum Antrag eine Erklärung seines Namens beizufügen, in der der Umzugswunsch dargelegt wird.

Das Gesetz gibt Minderjährigen mehr Rechte auf Sozialwohnungen als erwachsenen Familienmitgliedern. Eltern gemäß Art. 91 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation kann aus einer städtischen Wohnung vertrieben werden und die elterlichen Rechte entzogen werden, ohne dass eine andere Sozialwohnung bereitgestellt wird. In diesem Fall bleiben die Kinder jedoch weiterhin Eigentümer dieser Wohnung und der Staat übernimmt die Vormundschaft für sie.

Die Räumung eines Minderjährigen aus einer kommunalen Wohnung kann ohne Bereitstellung einer gleichwertigen Unterkunft erfolgen, jedoch nur unter der Bedingung, dass der Aufenthalt in dieser kommunalen Wohnung das Leben des Kindes gefährdet (Notstand des Hauses). Eine solche Räumung wird immer noch unter der Aufsicht der PLO durchgeführt, die Maßnahmen ergreifen wird, um einer Familie mit Kindern bei der Lösung einer schwierigen Wohnungsfrage zu helfen.

Wenn die Räumung durch das Gericht erfolgen muss, dann ist es äußerst wichtig, den folgenden Umstand zu berücksichtigen. Sie können dies nur einmal versuchen, da das Gericht die zweite Klage abweist. Alle Argumente müssen abgewogen und ordnungsgemäß durch Beweise untermauert werden.

Räumung eines Minderjährigen aus einer Dienstwohnung

Besonderheiten bei der Räumung von Minderjährigen aus Dienstwohnungen bestehen darin, dass der Elternteil oder beide das Recht zur Nutzung dieser Wohnung sofort verloren haben. Jede Dienstwohnung wird den Bürgern für einen bestimmten Zeitraum zur Verfügung gestellt, der im jeweiligen Vertrag angegeben ist. In der Regel wird die Frist im Arbeitsvertrag festgehalten und nach Beendigung der Tätigkeit ist der Arbeitnehmer verpflichtet, die Bürowohnung zu räumen.

Im Arbeitsvertrag ist festgelegt, dass der Arbeitnehmer für einen bestimmten Zeitraum eingestellt wird und er selbst sowie seine Familienangehörigen während dieser Zeit das Recht haben, in einer bestimmten Dienstwohnung zu wohnen. Wird einem Arbeitnehmer vor Ablauf des Arbeitsvertrags gekündigt oder läuft der Arbeitsvertrag aus, ist er und alle seine Familienangehörigen verpflichtet, die Dienstwohnung zu verlassen. In diesem Fall stellt die Minderjährigkeit eines oder aller Kinder kein Hindernis für deren Ausweisung dar. Diese Regelung gilt auch dann, wenn die Familie keine andere Wohnung hat und die Kinder unmittelbar nach der Räumung keine Möglichkeit haben, einzuziehen.

Vor Gericht kann es zu Verzögerungen kommen, während die Familie nach einer anderen Wohnung sucht, aber das sind eher Sonderfälle als die Regel. Das Gericht wird sich für die Interessen Minderjähriger einsetzen und die Eltern dazu verpflichten, alle Maßnahmen zu ergreifen, um eine neue Wohnung zu finden.

Wenn sich Eltern scheiden lassen, dann gelten für Firmenwohnungen genau die gleichen Regeln wie für Wohnungen, die einem der beiden Eltern gehören. Kinder werden nach einer Scheidung nicht zu ehemaligen Familienmitgliedern. Sie können nirgendwo legal vertrieben werden. Es ist auch nicht möglich, den ehemaligen Ehepartner zusammen mit den Kindern zu vertreiben, wenn dieser keine andere Wohnung hat. Bis zum Ablauf des Mietvertrags des Mieters der Dienstwohnung hat der ehemalige Ehegatte mit den Kindern das Recht, mit dem Mieter zusammenzuleben, bis er eine andere Wohnung findet.

Ein Sonderfall ist der Tod der Eltern in Ausübung ihrer Amtspflicht oder aus anderen Umständen. Kinder bleiben in diesem Fall ohne Eltern in einer Servicewohnung. In diesem Fall sieht das Gesetz das Recht von Kindern vor, in dieser Dienstwohnung bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres zu leben. Niemand hat das Recht, sie vor diesem Zeitpunkt zu vertreiben.

Räumung eines Minderjährigen aus einer Hypothekenwohnung

Wenn eine Familie nicht in der Lage ist, einen Hypothekenkredit zu bezahlen, hat die Bank, die den durch diese Wohnung gesicherten Kredit vergeben hat, das Recht, den Schuldner zusammen mit den Kindern zu kündigen. Es passiert alles so:

  1. Der Hypothekennehmer zahlt laufende Zahlungen nicht rechtzeitig.
  2. Die Bank, die den Kredit gewährt hat, reicht beim Gericht eine Klageschrift ein, um die Schulden aus dem Hypothekenvertrag einzutreiben und die mit der Hypothek belastete Immobilie – die gekaufte Wohnung – zu pfänden. In den allermeisten Fällen kommen die Gerichte den Banken entgegen und bestimmen öffentliche Versteigerungen nach der Art und Weise des Pfandverkaufs (Wohnung).
  3. Die Wohnung kann versteigert oder an die Bank übertragen werden, die diese Wohnung nach Registrierung der Eigentumsübertragung an jedermann verkaufen kann. Beim Verkauf einer Wohnung bei einer Auktion ändert sich am Kern der Sache nichts, das Eigentum wird auf den Käufer eingetragen, der die Auktion gewonnen hat.

Kunst. 78 des Bundesgesetzes „Über Hypotheken (Immobilienverpfändung)“ definiert: Die Zwangsvollstreckung des Pfandgegenstandes und der Verkauf dieses Gegenstandes dienen als Rechtsgrundlage für die Beendigung des Nutzungsrechts des Pfandgebers und anderer Personen am Pfandgegenstand Wohnen in diesem Haus, wenn die Verpfändung im Rahmen eines Hypothekenvertrags gewährt wurde, Darlehen, auch wenn das Darlehen für größere Reparaturen, Bauarbeiten, Rückzahlung eines zuvor erhaltenen Darlehens gewährt wurde.

Daraus folgt, dass der neue Eigentümer der Wohnung nach der Vollstreckung des Gerichtsbeschlusses, wer auch immer er sein mag, das Recht hat, alle dort lebenden Personen, einschließlich Minderjähriger, aus der Wohnung zu verweisen. Dabei spielt es keine Rolle, dass diese Wohnung der einzige Wohnort für Kinder und deren Eltern ist.

Teil 1 Kunst. 446 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation verbietet die Zwangsvollstreckung von Wohnungen, wenn diese die einzige für den Schuldner und seinen Haushalt ist. Dieses Verbot gilt jedoch nicht für Wohnungen, die zuvor als Sicherheit im Rahmen eines Hypothekenvertrags eingetragen wurden, da diese nach dem Hypothekengesetz zwangsvollstreckt werden können.

Wenn die Eltern der Kinder nicht in der Lage sind, den Kindern einen gleichwertigen Ersatz für die im Verfahren mit der Bank verlorene Wohnung zu bieten, entscheidet die PLO über ihr weiteres Schicksal. Es ist möglich, dass die Kinder vorübergehend in einem Waisenhaus oder Internat untergebracht werden, bis die Eltern das Wohnungsproblem lösen können.

Räumung eines Minderjährigen durch Gerichtsbeschluss

Die Praxis der Beilegung von Gerichtsverfahren zur Räumung Minderjähriger ist unklar. Hierbei handelt es sich um eine besondere Kategorie von Verfahren, die im Wohnungsrecht sowie in einer Reihe von Regelungen zum Schutz der Rechte von Kindern geregelt sind. Wie ein konkreter Fall vor Gericht entschieden wird, lässt sich im Voraus nur schwer vorhersagen. Die Entscheidung des Gerichts wird von folgenden Faktoren beeinflusst:

  1. Ob sie dauerhaft oder vorübergehend gemeldet waren und ob in dieser Wohnung ein Minderjähriger lebte.
  2. Zu welcher Wohnungsart gehört diese Wohnung – kommunal, privat, Dienstleistungswohnung, gemeinschaftlich.
  3. Wie alt ist das Kind?
  4. Mit wem der Minderjährige in der umstrittenen Wohnung lebte, mit wem er die Wohnung verließ.

Der wichtigste Schritt im gerichtlichen Räumungsverfahren ist die Formulierung der Klageschrift. Die Anforderungen an solche Dokumente sind in Art. enthalten. 131 Zivilprozessordnung der Russischen Föderation. Bei der Formulierung einer Anspruchserklärung ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer der Wohnung das Recht darauf ab dem Zeitpunkt verliert, an dem das Eigentum des neuen Eigentümers in Rosreestr eingetragen wird. Ab diesem Zeitpunkt hat der neue Eigentümer das Recht, bei Gericht eine Räumungsklage gegen den ehemaligen Eigentümer einzureichen. In diesem Fall gelten die Bestimmungen der Kunst. 292 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, jedoch nicht Art. 31 LCD RF.

Der Antragsteller muss die staatliche Gebühr entrichten und die Ansprüche mit den folgenden Dokumenten belegen:

  1. Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben.
  2. Vollmacht an den Interessenvertreter (Rechtsanwalt).
  3. Kopien von Dokumenten, die die Grundlage des Anspruchs bestätigen.

Alle am Verfahren beteiligten Parteien sollten ihre Kopien der Dokumente und des Anspruchs selbst erhalten. Die Erklärung muss folgende Tatsachen enthalten:

  1. Was ist passiert, welche Rolle spielen alle Parteien und beeinflussen den Ausgang des Falles?
  2. Daten aller Zeugen.
  3. Kopie der Heiratsurkunde.
  4. Alle Daten für jedes Kind.
  5. Informationen zu jedem Kind: wo es lebt, mit wem, unter welchen Bedingungen.
  6. Wem gehörte der Streitgegenstand (Eltern, Kind)?
  7. Angaben zum Einkommen der Parteien.

Die nächste Anforderung nach dem Räumungsantrag ist die Anforderung, die in der Wohnung registrierten Personen aus der Registrierung an dieser Adresse zu entfernen, die vom Föderalen Migrationsdienst der Russischen Föderation durchgeführt wird. Wie der Räumungsantrag unterliegt auch der Abmeldeantrag der Erfüllung, da die gerichtliche Entscheidung über die Räumung des Beklagten, der das Nutzungsrecht an dieser Wohnung verloren hat, eine ausreichende Grundlage für die Abmeldung der in der Wohnung gemeldeten Personen durch die FMS-Behörden darstellt.

Dem FMS wird eine gerichtliche Entscheidung vorgelegt, wonach die Abmeldung gemäß Absatz 31 der Registrierungsordnung und dem Beschluss der Russischen Föderation Nr. erfolgt. Die Rechte der Kinder sind in unserem Land gut geschützt.

Dies bedeutet jedoch keineswegs, dass Erwachsene sich hinter Kindern verstecken können, um schwierige Entscheidungen zu vermeiden. Erfordert die Rechtslage der Parteien eine gerichtliche Räumungsentscheidung, so wird diese angenommen, auch im Beisein minderjähriger Mieter.

Räumung eines Minderjährigen aus einer Privatwohnung

Aus einer elterlichen Wohnung kann ein Kind nur aus rechtlichen Gründen in eine andere Wohnung vertrieben werden. Der Grund dafür kann der Umzug der Eltern an einen anderen Ort, die Scheidung und der Wegzug der Eltern sein. In jedem Fall sorgt die Vormundschaftsbehörde dafür, dass das Kind am neuen Wohnort nicht die schlechtesten, sondern im Idealfall die besten Lebensbedingungen erhält.

Hatte das Kind also am bisherigen Wohnort ein eigenes Zimmer, so sollte es an der neuen Adresse auch über ein eigenes, separates Zimmer verfügen. Andernfalls wird die Zustimmung der PLO nicht eingeholt. Natürlich können sich nicht alle Familien in der Russischen Föderation einer so geräumigen Unterkunft rühmen, in der jedes Familienmitglied sein eigenes Zimmer hat. In diesem Fall wird die Quadratmeterzahl für jede in der Wohnung lebende Person verglichen, das Kind soll beim Umzug und Umzug in eine nähere Wohnung nicht leiden.

Es ist wichtig sich das zu merken Ein Umzug mit einem Elternteil nach einer Scheidung ist nicht immer mit der Entlassung und Räumung des Kindes verbunden. Das Kind kann an der alten Adresse gemeldet werden und das Nutzungsrecht an dieser Unterkunft (unveräußerlich) behalten, jedoch vorübergehend an der neuen Adresse des anderen Elternteils gemeldet werden. Dieser Sachverhalt widerspricht nicht den gesetzlichen Normen, insbesondere wenn die Eltern eine Vereinbarung untereinander getroffen haben oder eine gerichtliche Entscheidung über die Bestimmung des Wohnsitzes des Kindes vorliegt.

Es ist äußerst schwierig, alle Feinheiten und Nuancen eines so komplexen Themas wie der Räumung von Kindern ohne die Hilfe eines Anwalts zu verstehen. In jedem Fall geht das Gericht bei der Prüfung eines Einzelfalls von allen Umständen aus und welche davon entscheidend sind – ein erfahrener Anwalt hilft bei der Feststellung.

Wenn Sie Fragen zur Wohnungsräumung eines minderjährigen Kindes haben, steht Ihnen unser diensthabender Online-Anwalt zeitnah zur Verfügung.

Die Verfassung der Russischen Föderation und das Familiengesetzbuch garantieren das Recht des Kindes auf Wohnraum. Ein Kind unter 18 Jahren ist ein eigenständiges Rechtssubjekt und unterliegt dem Schutz des russischen Rechts. Gemäß dem Zivil- und Familiengesetzbuch hat ein Kind das Recht, bei den Eltern (Erziehungsberechtigten, Adoptiveltern) an ihrem Wohn- oder Meldeort zu leben. Ein bei den Eltern lebendes Kind ist rechtmäßiger Nutzer von Wohnimmobilien und hat das Recht, Eigentümer dieser Wohnung zu sein. Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden fungieren als Garanten für die Rechte Minderjähriger.

Registrierung von Neugeborenen am Wohnort der Eltern

Zu den Pflichten der Eltern gehört die Registrierung eines Neugeborenen. Gemäß Art. Gemäß Art. 20 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist der Wohnort eines Neugeborenen und von Kindern unter 14 Jahren der Wohnort der Eltern oder gesetzlichen Vertreter des Kindes. Aus mehreren Gründen muss ein Neugeborenes registriert werden. Für den Abschluss einer obligatorischen Krankenversicherung (KVK), für die Beantragung eines einmaligen, monatlichen Kindergeldes und Mutterschaftskapitals, für die Einschreibung in eine Vorschuleinrichtung und in anderen Fällen ist eine Anmeldung am Wohnort bzw. eine Anmeldung der Eltern erforderlich Reisen außerhalb des Wohnsitzlandes (Ruhe, Behandlung). Ein Neugeborenes kann am Wohnort des Vaters oder der Mutter gemeldet werden, wenn diese an unterschiedlichen Adressen wohnen bzw. gemeldet sind. Sie müssen wissen, dass die Zustimmung aller in dieser Wohnung oder diesem Haus gemeldeten Bewohner nicht erforderlich ist. Dabei spielt die Fläche des Zimmers, der Wohnung oder des Hauses keine Rolle. Zur Anmeldung am Wohnort Neugeborenes notwendig vorbereiten folgende d Unterlagen:

1. Geburtsurkunde des Kindes (staatliche Anmeldung im Standesamt). Um dieses Dokument zu erhalten, sollten sich Eltern innerhalb der vorgeschriebenen 30 Tage nach der Geburt des Kindes an das regionale Standesamt wenden.

2. Staatsbürgerschaft des Kindes. Um die russische Staatsbürgerschaft für ein Kind zu erhalten, reicht es aus, der Regionalabteilung des FMS (Föderaler Migrationsdienst) die Reisepässe der Eltern und die Geburtsurkunde des Kindes vorzulegen. Nach Prüfung der Unterlagen wird am Tag der Antragstellung beim FMS auf der Rückseite der Bescheinigung ein Stempel mit der Staatsbürgerschaft des Kindes angebracht.

3. Reisepässe der Eltern, Heiratsurkunde oder Vaterschaftsurkunde; Erklärung des zweiten Elternteils, dass er der Anmeldung des Kindes am Wohnort der Mutter (des Vaters) nicht widerspricht. Es ist außerdem erforderlich, Auszüge aus persönlichen Konten einzureichen, die beim Passamt oder beim EIRC (Unified Information Settlement Center) im Wohngebiet ausgestellt werden.

4. Fotokopien aller eingereichten Unterlagen.

Das Kind ist Eigentümer der Immobilie

Überlegen Sie, in welchen Fällen ein minderjähriges Kind Eigentümer oder Miteigentümer von Wohneigentum werden kann.

Eigentumsvererbung. Im Falle des Todes von Eltern oder nahen Angehörigen kann ein Minderjähriger Erbe von Wohn- und Gewerbeimmobilien werden. Kinder sind die Erben erster Ordnung, wenn es um das Vermögen ihrer Eltern geht. Immobilien können durch Testament oder nach Eintritt der Erbschaft kraft Gesetzes auf das Kind übergehen. Es ist wichtig zu wissen, dass Eltern ihr minderjähriges Kind nicht enterben können.

Privatisierung von Wohnimmobilien. Gemäß dem Gesetz über die Privatisierung des Wohnungsfonds der Russischen Föderation hat jeder Bürger das Recht, seine Wohnung zu privatisieren. Beispielsweise ist die Privatisierung einer Wohnung, also die Eigentumsübertragung, nur mit Zustimmung aller erwachsenen Familienmitglieder oder zusammenlebenden Nachbarn möglich. Für Kinder unter 14 Jahren ist eine schriftliche Einwilligung der Eltern erforderlich. Durch die Privatisierung werden minderjährige Kinder gleichberechtigt mit erwachsenen Familienmitgliedern oder Bewohnern dieser Gegend Eigentümer von Wohnungen.

Kauf und Verkauf von Immobilien oder Schenkung. Ein Kind kann durch ein Kauf- und Verkaufsgeschäft unter seiner Beteiligung Eigentümer einer Wohnimmobilie werden. Das Gesetz erlaubt Minderjährigen unter bestimmten Voraussetzungen die Teilnahme an Immobilientransaktionen, insbesondere die Schenkung von Wohnraum.

Kann ein minderjähriges Kind aus der Wohnung geräumt werden? Die Antwort auf diese Frage liegt auf der Hand: Ja, das können Sie, aber viel schwieriger als für einen Erwachsenen.

Die Räumung von Minderjährigen aus jeder Art von Unterkunft ist problematisch. Kinder gehören zu einer besonderen Kategorie von Bürgern, deren Rechte und Interessen durch Vormundschaft, Staatsanwaltschaft und Justizbehörden geschützt werden. Da Kinder erst mit 18 Jahren voll geschäftsfähig sind, unterliegen sie der Obhut ihrer Eltern oder des Staates.

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Die Wohnungsüberlassung durch Personen, die die Volljährigkeit noch nicht erreicht haben, ist im Gemeindeeigentum ausgeschlossen. Erst im Alter von 14 Jahren tritt eine eingeschränkte Geschäftsfähigkeit ein, die dem Kind das Recht einräumt, sich für die Registrierung zu entscheiden, jedoch mit Zustimmung der Eltern oder der Vormundschaftsbehörde.

Die Stellung der Kinder richtet sich nach der Rechtsstellung der Mutter und des Vaters. Wenn die Eltern beispielsweise in der Wohnung der Gemeinde wohnen und dort gemeldet sind, ist nur eine freiwillige Räumung der Räumlichkeiten vorgesehen: der Umzug der Mutter und des Vaters in einen anderen Bereich oder ein Wohnungswechsel.

Eine erzwungene Räumung der Räumlichkeiten einer Familie mit kleinen Kindern ist nur möglich. Somit ist die Wohnung der Gemeinde die einzige, aus der es nicht möglich ist, Kinder unter 18 Jahren zu räumen.

Eine Ausnahme kann die fiktive Registrierung eines Minderjährigen sein, in diesem Fall darf das Gericht dies jedoch nicht berücksichtigen.

Andere Arten von Wohnheimen oder Wohnheimen haben ein anderes Verfahren für die Bereitstellung und Freigabe. In diesem Fall wird jedoch zur gerichtlichen Lösung der Räumungsfrage die Stellungnahme der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde berücksichtigt.

Eigenes Wohnen wird nicht nur durch das Wohnungsgesetz, sondern auch durch das Bürgerliche Gesetzbuch geregelt.

Die Überlassung der Wohnung des Eigentümers durch minderjährige Kinder bedarf der Zustimmung der Vormundschaftsbehörde. Die Entscheidung wird unter der Voraussetzung getroffen, dass dem Minderjährigen eine gleichwertige Unterkunft zur Verfügung gestellt wird, die den Merkmalen der vorherigen Unterkunft entspricht.

Ein Antrag wird bei der Vormundschaftsbehörde unter Beifügung von Unterlagen gestellt, die die Bereitstellung von Wohnraum für Kinder bestätigen. Dabei kann es sich um einen Vorvertrag zum Kauf einer Immobilie oder eine notarielle Verpflichtung handeln, aber auch um ausgefertigte Unterlagen für eine neue Wohnung, beispielsweise einen Schenkungsvertrag.

Kinder werden zusammen mit ihrer Mutter oder ihrem Vater, mit denen sie zusammenleben, aus ihrer eigenen Unterkunft vertrieben.

Die Umsiedlung von Minderjährigen stellt eine besondere Kategorie von Gerichtsverfahren dar, da solche Fragen neben dem Wohnungsgesetz auch durch andere Vorschriften und Bestimmungen zum Schutz von Kindern geregelt werden.

Die Entscheidungen der Gerichte können unterschiedlich ausfallen und hängen von den Umständen des Einzelfalls ab:

Aufgrund der Beendigung der ehelichen Beziehungen und der Trennung der Eltern kann der Wohnort des Kindes im Einvernehmen der Eltern bestimmt oder durch eine gerichtliche Entscheidung festgelegt werden.

Ist es möglich, minderjährige Kinder aus Sozialunterkünften zu verweisen?

Dienstwohnraum ist spezifisch und wird für die Dauer der Arbeit oder des Dienstes für einen bestimmten Zeitraum zugewiesen. Mit einem Mitarbeiter oder einer Angestellten wird ein Vertrag geschlossen, der die Bedingungen für das Zusammenleben mit der Familie festlegt.

Kündigt der Hauptmieter bei Vertragsende oder aus freien Stücken oder wurde er wegen Verstoßes gegen die Arbeitsdisziplin entlassen, ist er verpflichtet, gemeinsam mit seiner Familie den Wohnraum zu räumen.

Kinder unter 18 Jahren stellen in diesem Fall kein Hindernis dar, auch wenn keine andere Immobilie zum Wohnen vorhanden ist. Der einzige Ausweg in einer solchen Situation besteht darin, durch eine gerichtliche Entscheidung eine Verzögerung der Vollstreckung einer gerichtlichen Entscheidung bei der Suche nach einem neuen Wohnort vorzusehen.

Aber auch in den Abteilungsunterkünften werden die Interessen der Kinder geschützt. Wenn beispielsweise ein Elternteil eines Kindes während der Ausübung einer Arbeits- oder Amtspflicht im Rahmen eines Vertrags verstarb, verbietet das Gesetz die Räumung einer Wohnung durch einen Minderjährigen unter 18 Jahren.

Räumung von Mietern aus einer Wohnung mit minderjährigem Kind

Im Rahmen eines Mietvertrages wird Wohnraum zur vorübergehenden Nutzung gegen Entgelt zur Verfügung gestellt.


Die Freigabe des Eigentums des Eigentümers durch Mieter kann in folgenden Fällen erfolgen:

  • Nutzung von Wohnraum zu anderen als Wohnzwecken;
  • Zerstörung des Eigentums des Eigentümers;
  • Nichtbeachtung der Interessen der in der Nähe lebenden Personen;
  • Nichtzahlung von Miete und Nebenkosten;
  • Untervermietung von Wohnraum;
  • andere in der Vereinbarung festgelegte Bedingungen.

Kommt kein Mietvertrag zustande, helfen die Justizbehörden in diesem Fall nicht weiter. Es gibt nur eine Möglichkeit: Sie wenden sich an die Strafverfolgungsbehörden mit der Aussage, dass sich Unbefugte in der Wohnung aufhalten und sich weigern, diese zu verlassen.

Wenn die Mieter die Schlösser ausgetauscht haben, ist es notwendig, das Ministerium für Notsituationen anzurufen und dabei Unterlagen für die Wohnung und einen Reisepass mitzubringen, aus denen das Eigentum hervorgeht.

Für den Grundstückseigentümer ist das kein Problem, aber Hausbesitzer scheuen sich davor, Wohnungen an solche Familien zu vermieten. Ein Grundstückseigentümer ohne Vertrag kann die sofortige Räumung der Räumlichkeiten verlangen oder eine Frist setzen.

Komplizierter ist die Situation bei Wohnungen, die im Rahmen eines Mietvertrags gemietet werden. Wenn sich die Mieter weigern, die Räumlichkeiten zu räumen, sollte der Eigentümer bei den Justizbehörden einen Antrag auf Kündigung des Vertrags stellen. Eine Aussetzung der Vollstreckung kann durch eine gerichtliche Entscheidung gewährt werden.

Daher ist es die beste Lösung, die Zeitverzögerung in die Vertragsbedingungen aufzunehmen. Wenn der Wohnraum einer Familie mit einem Kind vorübergehend angemeldet wird, ist es besser, dies nicht zu tun. Das Vormundschafts- und Betreuungsorgan darf der Abmeldung des Kindes nicht zustimmen.

Vertreibung von Kindern aus dem Wohnheim

Wohnheime sind in Russland besondere Unterkünfte. Fast alle Wohnheime sind in die Verwaltung des kommunalen Eigentums übergegangen und können für die Dauer des Studiums, der Arbeit oder in anderen Fällen beispielsweise als Umsiedlungsfonds genutzt werden. Solche Wohnungen unterliegen nicht der Privatisierung.

Der Gesetzgeber verbietet die Umsiedlung von Müttern oder Vätern von Singles aus Wohnheimen ohne Zuweisung anderer Unterkünfte. Ein Minderjähriger kann mit seiner Familie vertrieben werden, wenn die Räumlichkeiten nach Inkrafttreten des neuen Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation im Jahr 2005 bereitgestellt wurden.

Darüber hinaus lehnt das Gericht die Prüfung des Falles aus diesem Grund ab, wenn die Verjährungsfrist von drei Jahren für die Vorlage bei den Justizbehörden versäumt wird.

Das Gesetz verbietet jedoch nicht die Räumung einer Familie mit minderjährigen Kindern unter folgenden Umständen:

  1. Es gab hohe Schulden für die Bezahlung der Dienstleistungen.
  2. Immer wieder verstoßen Bewohner gegen die Hausordnung, dies wird dokumentiert.
  3. Verursacht erheblichen Schaden an Wohngebäuden.
  4. Kündigung des Arbeitsvertrages auf Initiative des Arbeitnehmers mit dem Wohnungsgeber.

Für eine solche Umsiedlung mit Kindern ist jedoch, wie in anderen Fällen auch, die Zustimmung der Vormundschaftsbehörde erforderlich. Vor Gericht werden die Umstände des Einzelfalls bei der Zwangsräumung von Familien mit Kindern aus Wohnheimen streng individuell geprüft.

Räumung eines Kindes aus nichtprivatisierten Immobilien

Nichtprivatisierte Immobilien sind Wohnungen, für die es überhaupt keine Privatisierungsmaßnahmen gab. Der Wohnbereich einer Wohnung kann von einigen Nutzern privatisiert werden, während andere dies zugunsten etwaiger Familienmitglieder ablehnen könnten. Kinder können dies nicht zugunsten anderer Familienangehöriger verweigern, sie sind nicht voll geschäftsfähig.

In den meisten Fällen handelt es sich bei nichtprivatisierten Immobilien um kommunale Wohnungen, Abteilungswohnungen und ein Wohnheim. Die Umsiedlung minderjähriger Kinder aus nichtprivatisierten Wohnungen ist ein problematischer Prozess.

Zum Beispiel aus jeder Art von Wohnraum.

Wie kann ein Eigentümer einen Minderjährigen aus einer Wohnung verweisen?

Das Wohnungsrecht sieht vor, dass die Justizbehörden den Eigentümer verpflichten können, dem ehemaligen Ehegatten oder dem Ehegatten, zu dessen Gunsten die Unterhaltspflicht erfüllt wird, einen anderen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Wenn das Gericht zu einer solchen Entscheidung kommt, heißt es:

  • die Frist für die Erfüllung der Verpflichtung durch den Eigentümer der Immobilie;
  • Eigenschaften der Immobilie;
  • Standort der Wohnung anhand von und;
  • Aus welchen Gründen stellt der Eigentümer andere Wohnungen zur Verfügung: ein Kaufvertrag, eine Schenkung oder ein Mietvertrag.

Auf diese Weise wird die Frage der Räumung eines Minderjährigen nur durch die Bereitstellung einer ähnlichen Unterkunft gelöst. Die bereitgestellte Unterkunft kann sich an einem anderen Ort befinden, für den Umzug des ehemaligen Familienmitglieds in eine andere Stadt ist jedoch die Zustimmung erforderlich.

Bei der Bestimmung der Wohnfläche geht das Gericht von der Vermögenslage des Eigentümers und anderen zu berücksichtigenden Umständen aus.

Wenn der Eigentümer der Immobilie keine Blutsverwandtschaft mit dem Minderjährigen hat und das Kind lediglich in der Immobilie registriert ist, entscheidet der Eigentümer über diese Frage.

Für eine Zwangsräumung müssen Sie einen Antrag beim Gericht stellen. Es wird keine Probleme geben, einen solchen Antrag zu prüfen. In diesem Fall unterliegt das Kind der Obhut des Staates und kann in Abwesenheit der Eltern in einem Waisenhaus untergebracht werden.

Das Plenum des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation hat in den Klarstellungen () klargestellt, dass sich die Gerichte bei der Prüfung von Fällen an den Grundsätzen der Angemessenheit, Gerechtigkeit, Humanität und den tatsächlichen Möglichkeiten des Grundstückseigentümers orientieren sollten.

Kinder können aufgrund der Bestimmungen des Art. 11 nicht ehemalige Familienangehörige sein. 31 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation und die Erfüllung von Unterhaltspflichten.

Abschluss

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kinder eine ungeschützte Personengruppe sind. Die Fragen der Umsiedlung von Kindern unter der Volljährigkeit werden unter Berücksichtigung der Meinung der Vormundschaftsbehörden in allen Wohnformen geprüft. Darüber hinaus können Waisenkinder aus Abteilungsunterkünften und Wohnheimen nicht umgesiedelt werden.

Fälle, in denen es um die Räumung von Kindern unter der Volljährigkeit geht, sind komplex und fallen in eine besondere Kategorie. Der Staat kümmert sich um den Schutz der Rechte und Interessen kleiner Kinder.

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