Собственост в субективен смисъл е възможността дадено лице по отношение на трите ученици, залегнали в параграф 1 от чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация: притежание, използване и обезвреждане на собствеността им. Това означава, че собственикът има право да прави действия, които не противоречат на закона и други правни актове и не нарушават правата и защитените интереси на другите, включително да отчуждават собствеността си на други лица, прехвърлят ги, остават собственика, правата на собственост, използване и обезвреждане на собственост, да дадат имот на депозит и да го натоварват по други начини да ги изхвърляте по различен начин.

В параграф 2 от чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация установява границите на правото на собственост: собственикът има право да прави действия, които не противоречат на закона и други правни актове, принадлежащи му и не нарушават правата и законите на други лица защитени от закона.

Същност собственост предвижда се от правото да извърши действителното господство на лицето върху нещо. Действителното господство над това се постига чрез прехвърляне на нещата или по друг начин за постигане на неговото създаване. Този елемент на триада е фундаментален.

В това отношение следва да се отбележи, че в зависимост от темата, извършване на собствеността и волята на собственика, може да се разграничи:

• о. независима собственост тези. тогава, което се извършва от собственика или собственика на друг реален закон, който дава притежание, независимо;
• о. правно притежание то се извършва, но волята на собственика (наем, съхранение, въвеждане в експлоатация, транспорт, \\ t управление на доверието и т.н.) или в случаите, предвидени със закон за собственика (притежание на наследствен имот, секстроел, притежание на собствеността на отделението, липсващо отсъстващ и т.н.);
• о. незаконно притежание - не от волята на собственика, а не за собственика, но може да е съвест, ако се получи от човек, който не е имал право на отчуждение, което придобиващият не знаеше и не можеше да знае с надлежна проверка.

Така това правилното нещо намира правен израз Състояние на състоянието на конкретно лице.

Empower - това е снабдено с обективно право да извлича благотворителните свойства на нещо. По принцип няма значение, използва се, за да отговори на личните нужди или за извличане на печалби. Така че земеделският производител, който расте на парцела, различните видове пшенични сортове извличат тези полезни свойства от сайта и са закупени самият зърно, които се наричат \u200b\u200b"жътва" от региона. Dachnik, почиващ на поземлен парцел, извършване на дървета и други многогодишни насаждения върху него, получава и ползи от имота си под формата на физическо, духовно удовлетворение, както и отглеждат в края на зеленчуците и плодовете.

За разлика от двете други овласт, собственикът, съдържанието и обемът на правото на използване (особено недвижими имоти) се определят до голяма степен от стандартите, които не са граждански, а от нормите на друга секторна принадлежност.

Например най-важното, основно недвижим имот са парцели. Собственикът на парцела, предназначен например за индивидуално жилищно строителство, може да приложи овластяването само по начина, предписан от законодателството за земята и градското планиране. Това са тези норми, които се определят параметрите и видовете недвижими имоти, които могат да бъдат построени върху парцела (етажа, площта, вдлъбнатината от ръба на обекта, броя на спомагателните тела - бани, навес и техните характеристики, и т.н.), както и параметрите на реконструкцията на обекта на недвижимите имоти; Процедура за развитие документация за проекта и получаване на разрешение за строеж и др.

Овластяване има имущество външен израз правото на собственост и способността за самостоятелно определяне на съдбата на нещата чрез извършване правно действие, най-вече сделки. В същото време заповедта не винаги означава прехвърляне на собствеността върху собствеността.

Например, собственикът може да прехвърли своето имущество в поверителен контрол на друго лице (управление на доверието). Такова прехвърляне на собственост не води до прехода на собствеността на мениджъра на доверието, който е длъжен да управлява имота в интерес на собственика или третото посочено лице.

Овластяването може да бъде насочено към отчуждението на нещо, т.е. Прехвърляне на друго право на друго лице. Например, когато продавате жилищна сграда на продавача (подписване на договор, акт за прехвърляне, получаване на пари) посочва посоката на своята воля и желанието на правата на обекта на недвижимите имоти.

Следователно трябва да се разграничи:

• o заповед, който води до прехвърляне на собствеността върху нещо - отчуждаване;
• o заповед, който води до прехвърляне на правото на собственост върху нещо (багаж за съхранение);
• o Поръчайте, което води до прехвърляне на правото на използване (например при наемане на земя на наемателя, само правото на използване).

Заедно с правилната собственост, собственикът е надарен отговорност за неговото съдържание - "Бремен" за извършване на съответните разходи и риск. Както е установено по чл. 210 Граждански кодекс на Руската федерация, собственикът носи тежестта на съдържанието на имота, принадлежащ към него, освен ако не е предвидено друго със закон или договор. Това означава неговото задължение да подкрепя собствеността в правилно състояние (Ремонт, въвеждане в почвата на минерални торове и др.), Плащането на комунални плащания, данъци, регистрация и др.

Специален вид такова "тежест" е рискът от случайна смърт или случайни щети (защита, застраховка и др.). В някои случаи собственикът може да бъде освободен от носенето му, например съгласно разпоредбите на чл. 344 от Гражданския кодекс на Руската федерация, алерът носи риск от случайна смърт или случайно увреждане на поставената собственост, освен ако не е предвидено друго от Договора за залог.

Гражданският кодекс на Руската федерация създава разделение на собствеността върху типовете, подчертава:

• o част държавна форма Имотен имот Руска федерация и субекти на Руската федерация;
• o част общинска форма Собственост на собственост не се разпределя;
• o частна форма на собственост се превръща в два вида собственост на гражданите и собствеността юридически лица;
• o "Други форми на собственост" на Конституцията на Руската федерация и Гражданския кодекс на Руската федерация не са посочени.

Държавна собственост е собственост, принадлежаща на правото на собственост върху Руската федерация (федерална собственост) и собственост, собственост на предметите на Руската федерация - републики, ръбове, региони, градове на федерално значение, \\ t автономна област, автономна област (Собственост на предмета на Руската федерация). Имотът в държавната собственост е залегнал държавни предприятия и институции за притежание, използване и обезвреждане. Съгласно чл. 214 от Гражданския кодекс на Руската федерация в държавната собственост може да бъде два вида собственост:

• o Имущество, възложено на държавни предприятия и институции на принципа на икономическо управление и оперативно управление;
• o Друго имущество, включително имущество, което представлява съкровищницата на Руската федерация и съкровищницата на учредителните субекти на Руската федерация, бюджетните фондове.

Общинска собственост имотът, принадлежащ на правото на собственост върху градски и селски населени места, както и други общини (собственост на градските райони, общинските области и територии на острасители на градовете на федералното значение). В съответствие с чл. 49. Федерален закон от 06.10.2003 г. № 131-FZ "на основни принципи Организации местни власти В Руската федерация "общинска собственост, фондове на местни бюджети, както и правомощията на общините представляват икономическа основа на местното самоуправление. Следователно общинска собственост Той се признава и защитено от държавата заедно с други форми на собственост.

Местните органи на самоуправление имат право да прехвърлят общинската собственост във временно или непрекъснато използване на физически и юридически лица, власти държавна власт На Руската федерация (държавните органи на темата на Руската федерация) и местните власти на други общини, отчуждават, изпълняват други сделки в съответствие с федералните закони.

Частна собственост - това свойство, собственост на граждани и юридически лица (търговска и. \\ T нестопански организациис изключение на държавните и общинските предприятия, както и институции). Руското законодателство Тя е установена, че в частна собственост може да бъде всеки имот, освен отделни видове Собственост, която в съответствие със закона не може да принадлежи на граждани или юридически лица.

Въпреки основно правило Невалидност на ограничаването на собствеността върху правото на частна собственост, някои федерални закони установиха някои ограничения за броя и разходите за собственост, собственост на граждани и юридически лица. Така, според част 2 на чл. 4 от Федералния закон от 24 юли 2002 г. № 101-FZ "на оборота на земеделска земя" максимален размер Общата площ на земеделската земя, която се намира на територията на един общинска област и може да бъде собственост на един гражданин и (или) на едно юридическо лице, той е създаден от закона на съставния субект на Руската федерация, равна на най-малко 10% от общата площ на земеделската земя, разположена на определената територия по време на предоставянето и (или) придобивания на такива парцели.

Съгласно параграф 1 от чл. 216 от Гражданския кодекс на Руската федерация реални права заедно с правото на собственост, по-специално, са:

• o Правото на живот наследява собственост върху парцела (чл. 265 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
• o Правото на постоянно (неопределено) използване на землището (чл. 268 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
• o Сервитут (чл. 274, 277 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
• o правото на икономическо управление (чл. 294 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
• o Правото на управление на оперативните собственост (чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Този списък е отворен.

Граждански кодекс, N 51-FZ | Изкуство. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация

Член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съдържание на собствеността (текущо издание)

1. Собственикът принадлежи на правото на собственост, използване и обезвреждане от собствеността им.

2. собственикът има право да предприеме действия, които не противоречат на закона и други правни актове, принадлежащи му и не нарушават защитените от закона правата и законите, включително и да ги отблъскват с имуществото си на други лица, да ги прехвърлят, да ги прехвърлят, остават собственик, правата на притежание, използване и обезвреждане на собственост, да дадат имот на депозит и да го натоварват по други начини, да се разпорежда с тях по различен начин.

3. собственост, използване и обезвреждане на земя и други природни ресурси, доколкото техният оборот е разрешен от закона (член 129), се извършва от техния собственик свободно, ако не повреди околен свят и не нарушава правата и законни интереси Други лица.

4. Собственикът може да прехвърли своето имущество в поверителен контрол на друго лице (доверителен мениджър). Имущественият трансфер на ръководството на доверието не води до прехода на собствеността на мениджъра на доверието, който е длъжен да управлява имота в интерес на собственика или третото лице.

• BB код
• Текст

URL адрес на документи [Копиране]

Коментар към изкуството. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация

Съдебна практика по чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация: \\ t

• Решение на Върховния съд: Определение N 46-KG16-22, директория за граждански въпроси, касация

  Съдебна зала жалби Заминах, без да променя решението на Първоинстанционния съд и посочих, че след споразумението за продажба и продажба от 27 март 2015 г. не е приключило със собственика на автомобила и противно на неговата воля, съдът правилно въз основа на параграфи 1 \\ t 2 от член 209, параграф 1 от член 454 Граждански кодекс Руската федерация е невалидна посочен договор Покупка ...

• Решение на Върховния съд: Определение N 84-UPG16-3, гражданските съдебни колегии, обжалване

  Според обжалваните разпоредби, съгласно административния ищец, противоречат на параграфи 1 и 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация, тъй като тези разпоредби са ограничени до правата му като собственик на парцели; В тези парцели е забранено икономическа дейност, изграждане на тази инфраструктура ...

• Решение на Върховния съд: Определение N 309-ES16-1899, съдебно колегиум за икономически спорове, касация

  При тези обстоятелства и въз основа на разпоредбите на член 8, параграф 1, параграф 1 от член 131, членове 209, 244 от Гражданския кодекс, част 1 от Закона за регистрационните заключения на Апелативния съд за принадлежност на компанията "загуби" дял в размер на ½ в правото на генерал доли собственост Спорните помещения са законни ...

+ Още ...

1. Собственикът принадлежи на правото на собственост, използване и обезвреждане от собствеността им.
2. собственикът има право да предприеме действия, които не противоречат на закона и други правни актове, принадлежащи му и не нарушават защитените от закона правата и законите, включително и да ги отблъскват с имуществото си на други лица, да ги прехвърлят, да ги прехвърлят, остават собственик, правата на притежание, използване и обезвреждане на собственост, да дадат имот на депозит и да го натоварват по други начини, да се разпорежда с тях по различен начин.
3. собственост, използване и обезвреждане на земя и други природни ресурси до степента, до която техният оборот е разрешен от закона (член 129), се извършва от техния собственик свободно, ако не повреди околната среда и не нарушава правата и да нарушава правата и законни интереси на другите.
4. Собственикът може да прехвърли своето имущество в поверителен контрол на друго лице (доверителен мениджър). Имущественият трансфер на ръководството на доверието не води до прехода на собствеността на мениджъра на доверието, който е длъжен да управлява имота в интерес на собственика или третото лице.

Коментар по член 209

1. Разделът от втория кодекс е посветен на правото на собственост и други съответни права. Истинските права са присъщи на определени общи характеристики, които ви позволяват да ги разпределите в отделна категория права. Същността на реалните права е възможността собственик на такова право да влияе на нещо, да получи от него, освен всички други лица, по своя преценка и в тяхната воля. Може да се каже, че истинското право дава лицето на силата директно над това. На теория понякога е изградена доста сложна схема, която допълва и тази власт и отговорността на неопределен набор от трети страни да се въздържат от нарушение на реалния закон. Това се прави с цел да се избегне идеята свързан закон Както за действителното отношение към нещата, които противоречат на социалната му природа. Този дизайн обаче изглежда ненужен. Първо, всяко право не може да бъде нарушено от трети страни. Следователно тази забрана не може да отразява същността на едно или друго право и не може да действа като отличителна черта на тази или тази категория права. Второ, властта във връзка с нещо, което е същността на реалния закон, не е връзка с нещо, а социално определено отношение: в края на краищата, нещо, и начинът на въздействието върху него не се определя от не -Физически (технологични), но социални, икономически, правни параметри. С други думи, реалният закон не е просто власт над това, но юридическите власти.
2. Реалният закон, принадлежащ на субекта (субективно реално законодателство), се характеризира с редица признаци.
На първо място, истинското право е правото абсолютно. Това означава, че това право се противопоставя на всички други лица, е насочено срещу всички, изключва всички други хора от нещо. Частното проявление на абсолютността на реалния закон е, че същото право на нещо не може да принадлежи на повече от един човек: всички останали са изключени от това право. В случая, когато истинското право принадлежи на няколко лица (например правото обща собственост), те действат като един човек и трябва да произвеждат обща воля по отношение на нещо.
Задължителните права се различават от абсолютни реални права. Задължително право, състоящо се в правото на определено лице, винаги е относително, се прилага само за това задължително лице.
Относителният характер на задължителното право е предопределен от метода на нейното прилагане - чрез прилагане на изискването за длъжника. Методът на прехвърлянето му е различен - в реда на CESIA (чл. 382). CESIA предвижда участието на страните на кредитора и длъжника. Например правото на наемателя, което е задължително, въпреки повишената защита на наемателя под формата на последваща (виж по-долу), може да бъде предадена на друго лице само в процедурата на CESIA, докато реалните права се предават по различен начин (чл. 223).
Законът не се характеризира с изключение: задълженото лице може да има същите или подобни мита и по отношение на други лица, в резултат на което такива институции възникват като конкуренция на кредиторите. Тъй като задължителните права са свързани само с две страни, заемодателя и длъжника, страните имат право да определят връзката си по свое усмотрение. Поради тази причина задължителните права могат да се различават безкрайно в тяхното съдържание. Истинските права, действащи срещу същите причини, не могат да бъдат различни.
Реалните права са установени със закон (чл. 216 GK и т.н.). Във връзка с реалните права, принципът на изчерпателен списък е валиден.
3. Истинското право е валидно, докато има индивидуално дефинирано нещо, което е обект на закона; Задължително право е валидно, докато има длъжник или негов наследник. Като унищожаване на нещата или загубата на самоличност тя спира реалния закон и смъртта на длъжника при липса на наследници прекратява правото задължително (лично). Квалифициран начин за прекратяване на лично задължение е несъстоятелност, който има същите последици като смъртта на длъжника, докато несъстоятелността не засяга правата на собственост върху собствеността на длъжника.
4. Предмет на реалния закон не може да промени характера (вида) на закона, но може да се откаже само от правото на едностранно.
Реалният закон има такова качество като право да следва. Това качество е една от най-важните и най-характерни свойства на реалния закон. Същността на правото на следното е, че който и да е имал нещо, правото на това остава на субекта на закона, докато не изрази волята, за да отмени правото си. Дори ако нещо се премести на следващия собственик на сделката, реалният закон продължава да я следва.
Въпреки това, в случаите, когато се нарушава нормалната процедура за оборота и нещо се придобива в реда на първоначалното, а не полученото придобиване (вж. Коментара по чл. 218) и елементите са на артикула.
5. Собствеността има такъв имот като еластичност. Това означава, че веднага след като всички ограничения на правото, установени от собственика в полза на други лица, получили правото на едно и също нещо, правото на собственост се възстановява веднага пълен Без допълнителни правни актове.
В същото време няма причина да се говори за възстановяването на собствеността поради признаването на сделката относно отчуждението на нещо е невалидно: фактът е, че фикцията, която го прави смятат, че няма сделка, тя позволява да заключим, че правото не изчезва. Въпреки това, оттам говорим си За неща, ефектът от тази фантастика е ограничен до състоянието на самата нещо. По времето, когато транзакцията е невалидна, това може да бъде загубено, унищожено, рециклирано. Това се вижда от чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация, предвиждайки невъзможността да се върнат нещата. Следователно признаването на самата транзакция не означава възстановяване на правото на нещо.
От ситуацията на възстановяването на правото, случай на връщане на собствеността на собствеността върху собствеността на собствеността върху имота следва също да бъде разграничена от възстановяването на правото: в този случай самата права не е ограничена в полза на определени индивиди, но загубиха възможността за реално прилагане.
6. Правото на собственост е неопределено. Както каза известният английски адвокат: "Резът на собственост разрязва дебелината на времето." Ограничаването на правото на собственост върху срока би означавало ограничението на правата на собственика, трансформацията на собствеността върху непълна, ограничена. Това обаче би противоречало на същността на собствеността.
В същото време задължителните права на нещо, въпреки че те ви позволяват да използвате нещо, винаги сте не само лични, т.е. В зависимост от волята на длъжника, но също така спешно, т.е. Винаги е ограничено за дълго време. Извън този период, използването на това нещо губи санкцията на собственика и става незаконна.
7. Такова имущество като абсолютно е не само присъщо на реалните права. Абсолютните са правата на автора, правото на име, живот и здраве, други нематериални ползи. Разликата между тези права от нея се прави от обекта.
Целта на реалните права е индивидуално дефинирано нещо. Това свойство на нещата, като други - делимост, потребление и т.н., се определя не толкова от физическите качества на нещата, тъй като революциите са ясни, т.е. Икономически и законни.
Същото може да има и да не притежава знаци индивидуално дефинирани, в зависимост от конкретната правна ситуация. Например, 100 тона масло не са индивидуално дефинирано нещо и не могат да бъдат обект на реалния закон. Но ако са поставени 100 тона масло в добре познато хранилище, тогава истинското право на тях може вече да възникне.
Като пример за индивидуално дефинирано нещо, обикновено се дават произведения на изкуството (картини, скулптури и др.). Въпреки това, в този случай правна квалификация Нещата зависят от специфичната ситуация. Например, ако дизайнерът обеща да побере 10 картини по абстрактен начин в него, ние говорим за общи неща, дори ако авторът или авторите, избрани от страните (освен когато указаният автор няма повече от 10 картини) .
Естеството на обекта на закона следва от същността на правото и от метода на нейната защита, който също е предопределен от естеството на правото. Ясно е, че темата за реалния закон не може да разшири силата си на нещо, което не е дефинирано индивидуално, т.е. Все пак не се отразяват от други неща от същия вид. Той не може да премахне други хора от това, ако не е ясно какво е това нещо. И ако това е загубено, неговото преследване на средствата за защита на реалностите (виж коментар по чл. Изкуство. 301 - 305) е невъзможно, тъй като е невъзможно да се определи къде се намира, в което се състои от това дали го се състои от това дали го е състои изобщо.
8. Б. съдебна практика Въпросът за обекта на реалния закон става особено важен, когато се обсъжда начин за защита на правото. Например, многократно е подчертано, че изявлението на претенциите на определено количество, изразено в квадратни метри квадрат, тонове и т.н., не може да бъде квалифицирано като реално изискване, тъй като е невъзможно да се определи индивидуално дефинираното нещо, на което претенции за ищеца.
Най-често такива сблъсъци възникват въз основа на спорове относно изпълнението на договори за споделено участие в строителството. Ако участник в строителството, като се позовава на правото на дялово собственост, прави изискване да се разпредели своята площ в изграждането на сградата, като посочва нейните изисквания в размера на тази област, т.е. В квадратни метра това изискване не може да бъде удовлетворено, тъй като няма предмет на реалното право. Такъв обект може да бъде само структура или част от нея. Следователно посочените реални изисквания в естествените показатели се отхвърлят от съдилищата.
Споразумения за участие, ако имат естеството на договорите за просто партньорство (съвместни дейности), водят до появата на обща собственост. В този случай докладът на участника относно признаването на правата може да бъде изразен само като иск с фракция под формата на фракция в определена структура. Индивидуализацията на обекта на закона се постига тук чрез определяне на конкретна структура. Но в този случай невалидното декларация за изискването, изразено под формата на размера на района или размерът на инвестициите, е неприемливо. Дори ако е известна цялостната площ на цялата структура, ищецът трябва да определи своя дясно, като посочи дела, изчислен като фракция. Съдът няма право да извършва такива изчисления и по такъв начин да промени изискваното изискване.
9. Специфична специфичност има такъв обект на правото като ценни книжа в несигурна форма. Ако ценните книжа (но, разбира се, правата, които не са залегнали в тях) в документалната форма, са обект на реални права, по отношение на ценните книжа в несигурната форма е невъзможно да се каже. По същество те са задължителни права. В същото време оборотът на тези права се дава на някои свойства на оборота на нещата, по-специално, придобиванията на ценни книжа, дори в случай на недействителност на сделките от съдилищата, закрилата се предоставя както в добросъвестно придобиващите (член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Притежателите на права на несертифицираните ценни книжа се наричат \u200b\u200bсобственици, въпреки че притежаването като физическа сила не се извършва над нещата. Напротив, категорията на собственост върху нещата се противопоставя на правото на нещо, според знака, че в първия случай говорим за действително господство над това, и във второто - за законно. Собственикът на сигурността, характеризиращ се с правото на хартия, т.е. Правна власт, не отговаря на цялостната концепция на собственика. Поради това следва да се заключи, че по отношение на недертикционни ценни книжа терминът "собственост" придобива специфична стойност, която изключва автоматичното прилагане на нормите стандарти за собственост (чл. 305, 234 от Гражданския кодекс и др.) . Същото може да се каже и за номиналния не-документален притежател на ценни книжа. За разлика от известното класическо право, концепцията за холдинг е неподходящата собственост на нещо за друго лице - само имущество на действие в интерес на някой друг остава тук. В същото време специфичността на оборота на ценните книжа влияе върху изключването на фигурата на собственика на правото да се разпорежда с документите, докато номиналното задържане бъде прекратено.
Например, обществото подава дело на секретаря, което изисква от него да запише освобождаването на екипировка за прехвърлянето на некритифицирани акции, извършени от собственика, въпреки че номиналният титуляр, на чиято лична сметка е акции, не е дал такава заповед. Съдът изпълни делото. По-високото съдебно решение е отменено, като посочва, че в допълнение към номиналния титуляр, други лица, които нямат тези акции по личната си сметка, включително собственика на акциите, нямат право да предоставят освобождаване за прехвърлянето на акции.
Очевидно режимът на правото на безчувствени ценни книжа не позволява на тези право на броя на нещата. Освен това самите документални ценни книжа могат да засягат в обращение и да загубят всички признаци на обекта на реалното право. Основният начин на индивидуализиране на нещо с само родовите знаци - и за такива неща и са несертифицирани ценни книжа, които имат деноминация, данните за емитента и емисиите, възложени на определен наред, по принцип на идентични документи наведнъж, е отделно от притежание (отделно съхранение, етикети, опаковки и др.). По отношение на ценните книжа, тези методи не са приложими, освен само кредитиране по лицата на собственика. Но веднага след като документите идват на оборот, те са изцяло и с някакъв минимален брой операции, свързани с прехода чрез няколко сметки на лицето, те губят своята идентичност. От този момент нататък, прилагането на нормите на Гражданския кодекс II на Гражданския кодекс на Руската федерация, дори по аналогия, става невъзможно.
10. Въпросът за правото на пари остава труден. Парите са посочени в чл. 128 от Гражданския кодекс сред нещата. Парите са неща, защото е за хартия, метални пари (монета). По отношение на тези неща, ако те са индивидуализирани (например, поставени в сейф), правото на собственост възниква с присъщите свойства. По-специално смъртта на парите води до загуба на собственост върху тях. В същото време законът е ограничен от възможностите за възстановяване на пари от незаконното притежание на някой друг.
Въпреки това, в съвременната икономика, развитието на отношенията за парите доведе до появата на т.нар. Непарични пари. Въпреки че безкасовите пари са очевидно изместени в обращение на парични средства, тяхната правна природа остава противоречива. Във всеки случай правото да получава пари по текущата сметка в кредитна институция, други подобни права на средства, подлежат на режима на правата, задължителен при прилагането на тези права зависи от длъжника (кредитна институция), включително от кредитоспособността си. В същото време паричните пари не могат да умрат физически, като неща.
Въпреки че парите, както и в брой, не могат да бъдат предмет на обезпечението (вж. ДВУНИК на Руската федерация. 1996 г. N 10. P. 69), правото на средства, принадлежащи на лицето по Споразумение за банков депозит Според много адвокати може да бъде предмет на CESIA, подобно на други задължителни права. Темата на COSSIA може също да бъде правото да се изисква удостовереща институция за издаване на сметка за баланс след прекратяване на Споразумението за банкова сметка. Тези факти също сочат средствата в кредитната институция (безкасови пари) да не са неща и не принадлежат на собственика си в реалния закон.
11. Тъй като установяването на системата за регистрация на правото на собственост и реалните права върху съоръженията за недвижими имоти са придобили основното значение на разделянето на нещата на движимо и недвижимо (виж чл. 130, 131).
12. Специална стойност Правата на собственост, нейното централно място сред правата на собственост е предопределено от факта, че имуществото е основно условие за прилагането на човешки икономически и творчески способности. Без да получавате безплатно, обезпечено от цялото правоприлагане на достъп до неща, човек е лишен от възможността да гарантира неговото съществуване, да задоволи нуждите си. Най-свободните, които не са ограничени от някой друг, ще реагират в най-голяма степен за разкриването на човешки способности. Това е връзката е дадена на правото на собственост.
Собствеността е най-свободното право на човека от това, най-пълното истинско право.
13. Законът, след традицията, установен в Доколния век след XIX век, посочва, че собственикът притежава правата на собственост, използване и заповеди на собственост.
Разбираемо е, че собствеността е упражняването на физическа сила върху нещата, като например живот в жилищна сграда, защита на друг обект на недвижими имоти, съхраняване на подвижни неща на склад и др. Използването е извличането на полезни свойства от нещо, като четене на книги от лична библиотека, каране на колата. Самият собственик определя какви ползи от едно или друго от неговото нещо, и всяко от неговото лечение с нещо, тъй като не противоречи на закона, се счита за употреба. Изхвърлянето е преди всичко Комисията с нещо различно с транзакции, които се променят правно положение На нещата на собственика и дават право на нещо на други лица, включително отчуждаване на нещо, т.е. Прехвърляне на права на собственост на друго лице. Поръчката е унищожаването на нещата, както и други действия, които водят до загуба на самоличността - потребление (например гориво), рециклиране. В резултат на сделки и други управленски актове на собственика, правната съдба на това се променя.
14. посочване на закона за собственост, използване, реда на засегнатото от собственика не може да бъде разбран в смисъл на изчерпване на всяко право на собственост, както в смисъла на инструкциите за разделяне на собствеността на трима или други номера. Собствеността е обединена, солидна закон и не се разпада от някакъв краен брой на акцента. Законът говори точно правото на собственост, а не за отделния капитал на собственика.
Това обстоятелство трябва да се има предвид при условията на квалифициране на сделките за нещо. Прехвърляне на нещо на други лица на определено право (отдаване под наем, управление на доверието, комисионна и т.н.), собственикът не ги предава на правото си право - нито напълно или частично. Ето защо, поне наемател и притежаван и се радваше на нещо, получено по договора, не може да означава, че той е получил от собственика на властта на притежанието и употребата. Наемащите права се състоят в определени изисквания за права за собственика (член 307) и в същото време запазва пълнотата на правото си; Това е наличието на собственост върху него и осигурява интереса на наемателя във факта, че собственикът приема определени задължения за собственост. В крайна сметка само задълженията на лицето, което запазва пълното право на собственост, осигурява интересите на собственост, които възнамеряват да използват този имот.
Грешното впечатление, че при сключването на договори за нещо, собственикът твърди, че прехвърля десните си и по този начин ги губи, може да доведе до по-сериозни практически грешки. По-специално, често е възможно да се изправи пред такава логика, че когато прехвърлянето на нещата до Комисията, собственикът губи правото да се разпорежда с това, че по време на ареста на нещата с едновременното си оттегляне правото на собственост изобщо изчезва, тъй като собственикът е лишен от възможности и вещи и заповеди.
Всъщност в такива случаи собствеността все още е собственост на собственика и нейните способности по отношение на неговото имущество се определят от договора - в този случай, това са лични задължения към собственика на нещата - или законът, който продължава да го разгледаме именно като собственик, включително по отношение на предоставянето на претенции за защита на собствеността срещу нарушителите.
15. Погрешната идея, че собствеността е намалена до тази, посочена от трите престъпления на собственика, води до неправилно заключение за съществуването на истинско право на собственост. Всъщност това право не е известно. И това не е просто, че не е посочено в чл. 216.
Както вече споменахме, собственикът притежава цялото пълно на нещо. Разпределението в това право на всяко отделно съжаление няма никакъв смисъл, тъй като прилагането и защитата на правото трябва да бъдат пристрастени само от волята на собственика, които могат да бъдат ограничени само от закона. По този начин предварителното разпределение на закона в състава на собствеността е не само лишено от практическо значение, но и един или друг начин да доведе до неговото ограничение, което влиза в противоречие с неограничеността на това право.
Що се отнася до собствеността на нещо, извършено от други лица, свързани със собствениците на споразумение, то това притежание се извършва по силата на лично задължение, взето от собственика. Очевидно такова правилно нещо не е нещо.
И накрая, притежанието, извършено в рамките на ограничено реално право (вж. Коментар по чл. 216, 305), той не съществува самостоятелно, но е съдържанието на съответния реален закон и следователно не може да се разглежда Отделно субективно гражданско право.
Незаконно притежание, т.е. Собствеността без основание, която не се извършва от волята на собственика, не е субективна и в случая, когато е защитена (виж коментар по чл. 234).
По същия начин няма реална употреба и поръчки.
16. В ал. 4 от чл. 209. Спестелно подчертава, че прехвърлянето на имущество в управлението на доверието не води до прекратяване на прехода на правата на собственост, въпреки че мениджърът на доверието може да притежава, използва и да се разпорежда с нещо. Така тя се подчертава отново, както в параграф 2 на чл. 209, която произтича от друго лице със сила на договора за прехвърляне на правото на правото, не е идентично с правото на собственост като цяло, нито в части, тъй като такива части могат да бъдат разпределени. Когато преминават нещата под договора, собственикът продължава да поддържа цялата си пълнота, докато нещата не се отчуждения. Непълна, разделянето на собствеността на GK не разпознава. Така нормално параграф 4 от чл. 209 GK подчертава несъвместимостта на дизайна на разделената собственост, включително тези, които се появяват въз основа на англо-американското доверие, с руското частно право.
17. Правото на собственост е най-пълното истинско право. Собствеността се извършва по преценка на собственика. Въпреки това, както всеки закон, правото на собственост може да бъде ограничено от закона (параграф 2 от чл. 1 от Гражданския кодекс).
При прилагането на правото на собственост, собственикът трябва да действа, за да не се влезе в противоречие със закона и други правни актове И да не нарушават правата и защитените интереси на другите. Говорим за спазването на различни специални правила - противопожарни, санитарни и др. В същото време тежестта на доказване на нарушенията на правата и законните интереси на други лица се налага на жертвите. Собственикът не е длъжен да докаже законността на действията си за прилагане на правото на собственост.
18. В практиката на Европейския съд по правата на човека в Страсбург въпросът за правото на държавата за ограничаване на собствеността е многократно повдигнат. Тези въпроси са възникнали в случаите на отнемане на парцели за обществени нужди във връзка с данъчните и митата на собственика. Общото заключение може да се счита, че държавата има право да ограничи правото на собственост въз основа на обществените интереси. Трябва обаче да се спазва балансът на частните и обществените интереси.
Колко трудно е да се намери такъв баланс, ви позволява да преценявате по-специално случая на Джеймс срещу Великобритания. Ищците оспорват закона, в който наемателите, които са получили правото на наемане и сгради в централната част на Лондон през XIX век след срока на лизинга, получиха правото да принудят своята недвижимост на номиналната стойност. Ястрепотостта на спора беше дадена на факта, че някои наематели, закупуване на недвижими имоти, го продават на трети страни на цена, много пъти надвишават размера на обратно изкупуване. Европейски съд Според човешките права признават, че въпреки че има държавна намеса в собствеността, тя може да бъде обоснована от значителен обществен интерес. В същото време практиката на италианските органи, предоставени от държавното забавяне на майчинството, за изваждане на наемателите от наетите жилищни помещения, е призната като европейска съда по неоправдано, нарушавайки баланса на публичните и частните интереси и нарушават правата на собствениците-наемодатели.
Като се има предвид случая на мелохара и другите срещу Австрия, Европейският съд стигна до заключението, че ограничаването на ограничаващия законодателен акт отдаване под наем не е нарушение на собствеността, защитено от конвенцията; Такова ограничение, тъй като преследва целта на социалната закрила, не нарушава баланса на частните и обществените интереси.
В случая с развитието на Бойн долината и други срещу Ирландия, Европейският съд по правата на човека реши, че забраната на земята собственост на земята по друг начин, с изключение на целите на озеленяването, не е неприемлива намеса в собствеността на лицето.
19. Ограничаването на собствеността не може да бъде договор за собственик с друго лице. Такова споразумение не засяга правото на собственост и не го ограничава. Интересът на лицето, което се прехвърля на имота, се предоставя не за ограничаване на правата на собственост, но приета от собственика на задълженията, по-специално задължението да се осигури нещо в правилното състояние, да отговори на неговото здраве и др. По този начин е пълнотата на собствеността на задълженото лице (длъжник) е средство за гарантиране на интересите на собственика (кредитор).
20. Практиката на Европейския съд по правата на човека в Страсбург играе значителна роля в стр. 18 коментара, съществена роля при формирането на правилата, уреждащи правото на собственост, практиката на Европейския съд по правата на човека в Страсбург е играе. 1 Протокол N 1 към Конвенцията за правата на човека и основните свободи, както и практиката на Конституционния съд на Руската федерация за прилагане на нормата на чл. 35 Конституция на Руската федерация.
С цялото безспорно значение на тази практика следва да се отбележи, че по редица причини, улесните съдебни органи се тълкуват по-голямо от самата концепция за собственост. Можете да видите това как Конституционен съд Руската федерация и Европейският съд по правата на човека в Страсбург обмислят спорове и други права - задължително, жилищно настаняване, права на резултатите от творческите дейности, както и правата на труда, данъците, митниците и др., Въз основа на нормите за защита на правата на собственост.
Така в орбитата на съответните стандарти, първоначално засегнати само от правата на собствеността, имуществото и дори някои отношения без собственост.
Разбиране на причините за такава практика следва да се има предвид, че решенията на тези съдебни органи не следва да имат преразглеждането на самата концепция за нещата и реалното право. Трябва да се има предвид, че нито Конституцията на Руската федерация, нито Конвенцията за защита на правата на човека и основните свободи не изглежда да не съдържат подробно регулиране на имуществените отношения под формата на тях, са предвидени от граждански кодеци и как съществуват в реалната гражданска циркулация. Във връзка с това, ако някои конфликти на собственост засягат значителните права на физически и юридически лица, дори ако тези права не са правата на собственост, единственият начин да се признае тяхната юрисдикция, да стане разбиране на съответните норми, по-специално чл. 35 Конституция на Руската федерация. По този начин става възможно разпространението на юрисдикцията на Конституционния съд към връзката, която самите не са собственост, а в някои случаи дори и частни отношения.
Тази практика на Конституционния съд на Руската федерация, с безспорно положителен резултат и осигуряването на забележимо въздействие върху различни животи, все още не може да се тълкува в смисъл, че разликата между връзката между връзката и задължителното, между собствеността отношения и други частни защитни отношения, между частното право и правилната публика.

И други правни актове и не нарушават правата и защитените интереси на другите, включително отчуждаване на собствеността им на други лица (продават, променят, дават и т.н.), прехвърлят ги, остават собственика, правата на собственост, използване и нареждания по собственост , дават имот на депозит и да го натоварват по друг начин да се разпорежда с него по различен начин.

Поръчката се определя от правната съдба на имота, т.е. или спират, или собствеността върху нея е спряна. Изхвърлянето на собственост, собственост на недееспособни лица, се извършва от тяхна страна законни представители с ограниченията, предвидени в закона.

Вижте също

• Право на използване
• Искане за признаване на реалния закон

Литература

Фондация Wikimedia. 2010.

Гледайте какво е "ред на собственост" в други речници:

В съответствие с чл. 35 GK Inters на отделението, включително тези, които се дължат на управлението му, с изключение на приходите, които отделението има право да се разпорежда със себе си, да изразходват настойника или попечителя изключително в ... ... ...

Поръчка на имота на отделението - Грижа и използването на настойници и попечители, както и настойничество и настойничество чрез собственост на отделението. Приходите на гражданите на отделението, включително доходите, дължащи се на отделението от управлението на нейното имущество, с изключение на дохода ... ...

Изхвърляне на имот в комунална собственост - се извършва в съответствие с постановлението на президента на Република Беларус от 16 ноември 2006 г. N 677 относно някои въпроси, на които разполага имуществото в общинска собственост (Следващ указ). В съответствие с P / P 1.1 стр. Декларация за отчуждение ... ... Правен речник Съвременното гражданско право

Поръчка, поръчки, вж. 1. Само единици. Действие върху гл. Управление на поръчката. Изхвърляне на собственост. Да предаде въпроса на разположение на директора. 2. Резолюция, ред. Правителствена поръчка. Връщане. Получават ... Обяснителен речник Ушаков

Поръчка: Поръчка в административно право Видът на управлението на отдела, публикуван като правило, е единствено ръководителят на колегиален орган, за да разреши оперативни въпроси; Най-често има ограничен период на валидност и ... ... Уикипедия

Поръчка - 1. акт на управление, който има доминиращ, публикуван под определения официален човекорганът за компетентност, който е задължителен за решаването на гражданите и организациите; 2. Един от собственика на съпричастност, ... ... ... ... Голям счетоводен речник

Поръчка - 1. акт на управление, който има императивен характер, публикуван в рамките на подходящо лице, компетентния орган, който има задължителна сила за гражданите и организациите, която е адресирана до 2. една от овластника на собственика на. \\ T нещо, ... ... Голям икономически речник

Поръчка на общинска собственост - Действия на местните власти за определението за правна съдба общинска собственост, включително прехвърлянето на другите си лица в имота, на друго истинско право, под наем, безплатна употреба, Управление на доверието, залог ... Официална терминология

1) една от овластяване на собственика на това, което му позволява да направи такива сделки като покупка за продажба, доставка, дарение, наем и др. В резултат на актове, и имотът се извършва от отчуждението си, както добре като трансфер до временно притежание и ... ... Правен речник

Поръчка - (инж. Изхвърляне, ред, инструкции) 1) в гражданско право Едно от най-важното право на правото на собственост. RF право принадлежи на собственика на нещата, както и хора с ограничен ... Права на енциклопедия

Член 209. Съдържание на правата на собственост

1. Собственикът принадлежи на правото на собственост, използване и обезвреждане от собствеността им.

2. Собственикът има право да предприеме действия, които не противоречат, правата на притежание, използване и обезвреждане на собственост, да дадат имущество на депозит и да го натоварват по други начини, да се разпорежда с тях по различен начин.

3. собственост, използване и обезвреждане на земя и други природни ресурси до степента, до която техният оборот е разрешен от закона (), те се извършват от собственика свободно, ако не повреди околната среда и не нарушава правата и не нарушава правата и законни интереси на другите.

4. Собственикът може да прехвърли своето имущество в поверителен контрол на друго лице (доверителен мениджър). Имущественият трансфер на ръководството на доверието не води до прехода на собствеността на мениджъра на доверието, който е длъжен да управлява имота в интерес на собственика или третото лице.

Член 210. Тежестта на имущественото съдържание

Собственикът носи тежестта на имота, принадлежаща към него, освен ако не е предвидено друго със закон или договор.

Член 211. Риск от случайност

Рискът от случайна смърт или случайна повреда на имота носи своя собственик, освен ако не е предвидено друго по закон или договор.

Член 212. Крайли на собствеността

1. В Руската федерация, частни, държавни, общински и други форми на собственост се признават в Руската федерация.

2. Имотът може да бъде собственост на граждани и юридически лица, както и на Руската федерация, съставни субекти на Руската федерация, общините.

3. характеристики на придобиването и прекратяването на правата на собственост върху собственост, притежание, използване и заповеди, в зависимост от това дали имотът е собственост на гражданин или юридическо лице, в собственост на Руската федерация, предмета на Руската федерация или общината, може да бъде установена само със закон.

Законът определя видовете имущество, които могат да бъдат само в държавна или общинска собственост.

4. Правата на всички собственици са защитени еднакво.

213. Собствеността на гражданите и юридическите лица

1. Имуществото на гражданите и юридическите лица може да бъде всяко имущество, с изключение на някои видове собственост, които в съответствие със закона не могат да принадлежат на граждани или юридически лица.

2. Броят и разходите за собственост, собственост на граждани и юридически лица, не се ограничават до, освен в случаите, когато такива ограничения са установени със закон, предвидени в член 1, параграф 2 от настоящия кодекс.

3. Търговски и нетърговски организации, с изключение на държавни и общински предприятия, както и институции, са собственици на собственост, прехвърлени им като депозити (вноски) от техните основатели (участници, членове), както и собственост, придобити от тези законни \\ t субекти по други причини. (както е изменено с федерален закон от 03.11.2006 г. N 175-FZ)

4. Обществени и религиозни организации (асоциации), благотворителни и други фондове са собственици на придобити имущество и могат да го използват само за постигане на целите, предвидени от техните учредителни документи. Основатели (участници, членове) на тези организации губят правото на собственост, прехвърлено на собствеността на съответната организация. В случай на премахване на такава организация, нейното имущество, оставащо след удовлетворяване на вземанията на кредиторите, се използва за целите, посочени в неговите съставни документи.

Член 214. Закон за държавната собственост

1. Държавната собственост в Руската федерация е собственост, собственост на правото на собственост на Руската федерация (Федерална собственост) и имуществото, принадлежащо на правото на собственост на субектите на Руската федерация - републиките, ръбовете, регионите , градове на федералното значение, автономния регион, автономните области (собствеността на субекта Руската федерация).

2. Земя и др природни ресурсикоито не са собственост на граждани, юридически лица или общини, са държавна собственост.

3. От името на Руската федерация и съставните субекти на Руската федерация правата на собственика се извършват от органите и лицата, посочени в член 125 от настоящия кодекс.

4. Имуществото в държавната собственост се консолидира от държавни предприятия и институции, които притежават и обезвреждане в съответствие с настоящия кодекс (членове 294,).

Средствата на съответния бюджет и друга държавна собственост, които не са залегнали в държавните предприятия и институции, представляват държавната хазна на Руската федерация, съкровищницата на Република като част от Руската федерация, Министерството на финансите на региона, региона , градът на федералното значение, автономния регион, автономната област.

5. Договор държавна собственост Федералната собственост и имуществото на учредителните субекти на Руската федерация се извършва по начина, предписан от закона.

Член 215. Правото на общинската собственост

1. Имуществото, принадлежащо на правото на собственост на градските и селските селища, както и други общини, е общинска собственост.

2. От името общинско образование Правата на собственика се извършват от местните власти и лицето, посочено в член 125 от настоящия кодекс.

3. Имотът, разположен в общинската собственост, се консолидира от общински предприятия и институции, които притежават и обезвреждане в съответствие с този кодекс (членове 294, 296).

Финансови средства местен бюджет и друга общинска собственост, които не са залегнали зад общинските предприятия и институции, съставляват общинския трепет на съответните градски, селско селище или друга община. Стандарт 305 на този код.

Член 217. Приватизация на държавна и общинска собственост

Имотът в държавна или общинска собственост може да бъде прехвърлен от собственика на гражданите и юридическите лица по начина, предписан от законите за приватизацията на държавната и общинската собственост.

При приватизацията на държавната и общинската собственост, разпоредбите, предвидени в този кодекс, които регулират процедурата за придобиване и прекратяване на правото на собственост, се прилагат, ако законите за приватизацията не са предоставени в противен случай.